Новости города БезФормата.Ru
Сосновый Бор
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кому нужно платить за лифт, что делать, если пришли двойные квитанции и может ли УК повышать плату без согласия жителей

Кому нужно платить за лифт, что делать, если пришли двойные квитанции и может ли УК повышать плату без согласия жителей - Газета Маяк
Фото: mayaksbor.ru
Стали известны итоги «коммунального» пленума Верховного суда. Итоговое постановление еще дорабатывается, но основные положения уже стали известны в общих чертах.

Как сообщает портал «Право.ру» со ссылкой на судью Игоря Юрьева, за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше, чем в два раза - с 1,9 млн в 2010 году до 4 млн в 2016-м. Причем, количество таких споров неуклонно растет и составляет около 24,6% от общего числа гражданских дел. Растут и неплатежи граждан. По словам заместителя генпрокурора РФ Леонида Коржинека, сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет почти 300 млрд руб.

Отключать от услуг должников можно,только осторожно

Верховный суд указывает, что долги по коммунальной услуге не могут быть основанием для приостановления или ограничения её предоставления без учета «соразмерности допущенного нарушения». Поставщик услуги вправе ограничить или приостановить услугу, но с соблюдением ряда условий. Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление. Работа с неплательщиками и не должна "нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих", напоминает Верховный суд.

За лифт и капремонт должны платить все жители

Платить за содержание и текущий ремонт общего имущества должны и наниматели и собственники жилых помещений, даже, если они им не пользуется, отмечает Верховный суд. Так что оплачивать обслуживание и ремонт лифта придется даже жителям первых этажей и тем, кто принципиально ходит пешком. Взнос на капитальный ремонт также считается платой за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным для всех собственников.

Так же отмечается, что отсутствие письменного договора управления собственника с управляющей организацией не освобождает его от платы за содержание общего имущества.  

Управляющая компания не может менять размер платы за жилье в одностороннем порядке

Минимальный перечень услуг и работ по содержанию дома и порядок их оказания определяет Правительство, а вот конкретику вносят сами жильцы. На общем собрании собственников они решают, что именно в ближайший год (или несколько лет) должна сделать управляющая компания, и сколько они готовы за это заплатить. При этом нужно понимать, что размер оплаты не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества и отвечать требованиям разумности. Определенный владельцами жилья размер оплаты вносится в договор с управляющий компанией, и менять его в одностороннем порядке, скажем, что-то доначисляя, организация права не имеет.

Что делать, если плату требуют сразу две УК

Случается так, что управляющая компания меняется, а собственник об этом по тем или иным причинам не знает и добросовестно вносит деньги на счет организации, которая его дом уже не обслуживает. Или две управляющие компании спорят за право обслуживать дом, ссылаясь на имеющиеся о обеих протоколы общих собраний.

По мнению Верховного суда, решать проблему должна новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи. Представитель Генпрокуратуры назвал это положение "архиважным", поскольку оно ограничивает злоупотребление со стороны УК. "Пусть спорят управляющие компании, а не жильцы", - прокомментировал Леонид Коржинек.

Как доказать факт ненадлежащего оказания услуг

Доказать факт ненадлежащего оказания услуг, помимо акта, составленного самим поставщиком, можно свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта и любыми другими средствами, предусмотренными ст. 55 ГПК. Помимо этого, Верховный суд напомнил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика еще и возмещение убытков, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

Верховный суд напомнил: "Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг".

При подготовке статьи использованы материалы портала «Право.ру» и «РИА-Новости».



Череповецкая прокуратура наказала коммунальщиков - СеверИнформЧереповецкая прокуратура наказала коммунальщиков По требованию прокуратуры Череповца управляющая компания произвела перерасчет платы за коммунальные услуги.
10.07.2017 СеверИнформ
«АКО» VS «Управдом»: кому платить? - Газета МаякВ Сосновом Бору развернулась борьба двух управляющих компаний за право осуществлять свою деятельность в нескольких многоквартирных домах.
07.07.2017 Газета Маяк
В Сосновом Бору развернулась борьба двух управляющих компаний за право осуществлять свою деятельность в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул.
05.07.2017 Администрация г. Сосновый бор
Область посоветовала муниципалитетам «разруливать» споры жителей с управляющими компаниями - Газета МаякНа совещании под руководством губернатора Александра Дрозденко говорилось о том,
30.06.2017 Газета Маяк
Управляющие компании области — под контролем - Тосненские ВедомостиОсновной системной проблемой в сфере управления многоквартирными домами в Ленинградской области является наличие долгов управляющих организаций за поставленные коммунальные услуги.
30.06.2017 Тосненские Ведомости
Общедомовая электроэнергия - Gatchinka.RuПравительство Ленинградской области приняло постановление №191  от 31 мая 2017 года, согласно которому, начиная с июня этого года,
27.06.2017 Gatchinka.Ru
Качество очистки областных дорог от снега проверят - Газета МаякПервый рейд прошел в Ломоносовском районе на наиболее оживленных трассах – "Ропша-Марьино" и "Подъезд к Красносельскому району".
19.01.2018 Газета Маяк
Новый Свет - Gatchinka.Ru16 января в Новом Свете состоялась встреча жителей посёлка с главой администрации района Еленой Любушкиной.
18.01.2018 Gatchinka.Ru
«Олипм» сдан - Всеволожский районДолгострой компании «Главстройкомплекс» в микрорайоне «Южный» Всеволожска получил ввод в эксплуатацию.
18.01.2018 Всеволожский район
ТЕЛЕФОННЫЙ ПРОВОД КАК СПАСИТЕЛЬНАЯ СОЛОМИНКА
Прямая линия, которую провел губернатор Ленинградской области 15 января, была, как всегда, острой.
Газета Вести
Власти обращаются к сосновоборцам: «Как благоустроить город?». Вносите ваши предложения! - Газета Маяк
Власти обращаются к сосновоборцам: «Как благоустроить город?». Вносите ваши предложения!
В 2017 году в Сосновом Бору достаточно успешно были реализованы проекты по программе «Комфортный город», - отметил на оперативной планерке 15 января замглавы администрации Василий Воробьев.
Газета Маяк
За новогодние праздники в Сосновом Бору прибавилось мусора - Газета Маяк
За новогодние праздники в Сосновом Бору прибавилось мусора
В первый рабочий день после праздников специалисты отдела ЖКХ проверили содержание придомовых территорий и выявили немало замечаний.
Газета Маяк
По подозрению в получении денег от подрядчиков Следственным комитетом и сотрудниками экономической полиции задержан бывший директор Фонда капремонта Ленобласти Максим Пранович.
18.01.2018 47 новостей
Череповчанин спаивал и развращал мальчиков - СеверИнформЧереповчанин спаивал и развращал мальчиков 43-летнему педофилу , который заманивал подростков мороженым, грозит до 12 лет тюрьмы.
18.01.2018 СеверИнформ
63-летняя курильщица едва не спалила свой дом - СеверИнформ63-летняя курильщица едва не спалила свой дом Накануне поздно вечером пожарные срочно выехали на Гагарина, 8 в Вологде Горела 2-комнатная квартира.
18.01.2018 СеверИнформ
Ежемесячная выплата из материнского капитала на второго ребёнка, родившегося в 2018 году - Провинция.Северо-Запад
Ежемесячная выплата из материнского капитала на второго ребёнка, родившегося в 2018 году
С января 2018 года заработают две президентские инициативы по поддержке демографической программы – нуждающимся семьям, в которых, начиная с 2018 года родится или будет усыновлен второй ребёнок,
Провинция.Северо-Запад
В Казахстане сгорел автобус с 52 пассажирами, спаслись всего трое - Газета Маяк
В Казахстане сгорел автобус с 52 пассажирами, спаслись всего трое
Сгоревший в Актюбинской области Казахстана пассажирский автобус, в котором погибли 52 человека, не осуществлял регулярный рейс, и при этом не имел лицензии на регулярные пассажирские перевозки.
Газета Маяк
Пассажир такси ограбил и напал с ножом на женщину-водителя в Ленобласти - Газета Маяк
Пассажир такси ограбил и напал с ножом на женщину-водителя в Ленобласти
Преступник нанес водителю несколько колото-резаных ран шеи, грудной клетки и ноги, затем похитил 40 тысяч рублей, снял ювелирные изделия и скрылся.
Газета Маяк
В ГОСТЯХ У СОЛОХИ - Провинция.Северо-ЗападСегодня в Крещенский сочельник в КИЦ имени А.С. Пушкина города Волхова состоялась, ежегодная, уже ставшая традицией, рождественская встреча под названием «Рождество в гостях у Солохи».
18.01.2018 Провинция.Северо-Запад
Народный коллектив международного массштаба"Красная звезда", №3, 17.01.18 - Законодательное собрание ЛО13 января, в субботу, в Сосновском Доме творчества отметил свой 45-летний юбилей народный коллектив самодеятельного искусства "Лесная сказка".
18.01.2018 Законодательное собрание ЛО
Дом 43 героев готовится принять посетителей - Администрация ЛенОбластиВо Всеволожском районе Ленинградской области выполнено поручение Президента России о воссоздании объекта культурного наследия «Дом авиаторов», входящего в состав музейно-мемориального комплекса «Дорога жизни».
18.01.2018 Администрация ЛенОбласти
Владимир Путин открыл новый интерактивный музей о войне - Газета Ладога
Владимир Путин открыл новый интерактивный музей о войне
В юбилейную годовщину прорыва блокады Ленинграда в Кировском районе ЛО прошло торжественное открытие музея-панорамы «Прорыв» – уникального современного музея о войне.
Газета Ладога
Популярные песни в исполнении сосновоборских артистов, участвующих в культурном проекте Росатома, покоряют поклонников в интернете - Газета Маяк
Популярные песни в исполнении сосновоборских артистов, участвующих в культурном проекте Росатома, покоряют поклонников в интернете
Проект "10 песен атомных городов" появился летом прошлого года и продолжает радовать людей по всему миру.
Газета Маяк
Энергия атома — в Сосновом Бору, в фотографиях атомных станций России и Франции - Газета Маяк
Энергия атома — в Сосновом Бору, в фотографиях атомных станций России и Франции
17 января в сосновоборском Художественном музее современного искусства открылась уникальная фотовыставка.
Газета Маяк
ЭРА на 1 месте! - Провинция.Северо-ЗападСегодня, 17 января, в городе Сясьстрой на базе детско-юношеской спортивной школы прошёл районный этап соревнований "Лиги школьного спорта" по хоккею в валенках.
18.01.2018 Провинция.Северо-Запад
Лыжник из Вологды столкнулся с «Бураном» в Коми - СеверИнформЛыжник из Вологды столкнулся с «Бураном» в Коми Спортсмен на большой скорости врезался в снегоход, который производил засыпку трассы.
18.01.2018 СеверИнформ
Легендарные олимпийцы - ЛенОблИнформ16 января 2018 года в МБОУ «Рощинская СОШ» произошло знаменательное событие – встреча учащихся с олимпийскими чемпионами, завоевавшие свои титулы в конце 20 века.
18.01.2018 ЛенОблИнформ
Катание на коньках творит чудеса - Провинция.Северо-Запад
Катание на коньках творит чудеса
Катание на коньках относится к такому уникальному виду двигательной активности, который является и спортом и прекрасным отдыхом.
Провинция.Северо-Запад
Настольный теннис - Провинция.Северо-Запад
Настольный теннис
В Старой Ладоге прошёл турнир по настольному теннису среди любителей этой замечательной игры.
Провинция.Северо-Запад
Новости спорта - Провинция.Северо-Запад
Новости спорта
В областных соревнованиях по рукопашному бою, проходивших в г. Тосно, приняли участие команды городов: Волхов, Тосно, Тихвин, Гатчина, Кировск, Отрадное, Выборг,
Провинция.Северо-Запад
Президент посетил музей-панораму «Прорыв» - Администрация ЛенОбластиПрезидент России Владимир Путин осмотрел музей-панораму «Прорыв», посвященную героическому подвигу советских войск, совершенному в январе 1943 года.
18.01.2018 Администрация ЛенОбласти
«7 дней до Прорыва»: 18 января - Администрация ЛенОбластиПРОРЫВ! В 9.30 после решительной атаки, позволившей 123-й стрелковой бригаде захватить Рабочий поселок №1, бойцы Ленинградского фронта увидели за снежной пеленой фигуры волховчан.
18.01.2018 Администрация ЛенОбласти
Владимир Путин открыл новый интерактивный музей о войне - Газета ЛадогаВ юбилейную годовщину прорыва блокады Ленинграда в Кировском районе ЛО прошло торжественное открытие музея-панорамы «Прорыв» – уникального современного музея о войне.
18.01.2018 Газета Ладога
К крещенским купаниям в Ленинградской области организованы уже 63 купели - Газета МаякОжидается, в крещенских купаниях смогут принять участие до 12 тысяч человек.
18.01.2018 Газета Маяк
19 января 2018 года Первый заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области проведет прием граждан - Следственный комитет19 января 2018 года Первый заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области Олег Сергеевич Тараненко проведет прием граждан по вопросам деятельности С
18.01.2018 Следственный комитет