Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Данная мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости.
Также, покупателю недвижимости до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Проверить сведения об объекте недвижимости и документов при планировании совершения сделки необходимо, в-первую очередь, в части адреса объекта недвижимости, в части его правообладателя, а также в части основных характеристик объекта.
На какие нюансы ещё стоит обратить вниманиеВедомство рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки:
• в случае если квартиру продают по доверенности. Проверить доверенность можно с помощью специального сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты;
• в случае если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;
• в случае если покупателя торопят с подписанием документов;
• в случае если объект недвижимости продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на этого оснований;
• в случае если объект недвижимости сменил несколько владельцев за короткий срок.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в МФЦ. В Сосновом Бору он, напомним, находится по адресу улица Мира,1.
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ на сайте Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн.
Telegram
Подпишитесь на телеграм-канал «Маяка» (https://t.me/mayaksbor).
Главные новости — сразу в телефон!
Поделитесь:
Недвижимость