«Управдом» настиг «Комфорт»

Фото: mayaksbor.ru
В номере от  1  ноября «Маяк» со ссылкой на  источник  — заместителя главы администрации Василия Воробьева  — сообщил, что распоряжением комитета государственного жилищного контроля и  надзора Ленинградской области от  27.10.2017  года №  601, все двадцать шесть многоквартирных жилых домов, обслуживаемые управляющей организацией ООО «Управдом-СБ», исключены из  лицензии ООО «Управдом-СБ» и  автоматически возвращены в  лицензию управляющей организации СМУП «Комфорт», обслуживавшей указанные дома до включения в  лицензию ООО «Управдом-СБ». Поводом для этого послужила проверка, инициированная прокуратурой Ленинградской области, которая выявила нарушения в  оформлении протоколов общих собраний собственников, явившихся основанием для включения домов в  лицензию ООО «Управдом-СБ».
Фактически это означает, что с  28  октября 2017  года все дома, ранее находившиеся в  обслуживании «Управдома», стали обслуживаться муниципальным предприятием «Комфорт». Надолго ли? Ведь в  администрации всё ещё жива идея о  ликвидации муниципальной управляющей компании в  связи с  отсутствием у  муниципалитета полномочий по обслуживанию жилого фонда.

Что будет дальше и  чего стоит ожидать жителям  — в  комментарии заместителя главы администрации Василия Воробьёва.

Комитет государственного жилищного надзора и  контроля Ленинградской области уполномочен проводить плановые и  внеплановые проверки управляющих организаций. В  результате проведения такой проверки в  отношении ООО «Управдом-СБ» были выявлены нарушения при оформлении документации по проведению общих собраний собственников. По сути, процедура проведения общих собраний и  их результаты признаны нелегитимными. Соответственно, был отменён приказ комитета о  включении в  лицензию «Управдома» по управлению данными многоквартирными домами.
Дома вернулись автоматически туда, где были раньше  — в  СМУП «Комфорт». Сейчас для выполнения своих обязательств данная управляющая компания привлекает подрядные организации. Неожиданное включение в  лицензию 26‑ти домов неизбежно создает очень сложную ситуацию, но  СМУП «Комфорт» делает все возможное для исключения нарушений в  обслуживании домов. Заключены договора на  вывоз мусора, формируются аварийные бригады. К  счастью, все эти дома были заранее подготовлены к  отопительному сезону.
Что касается оплаты за коммунальные услуги, решение об исключении из  лицензии датировано 27‑м октября. До указанной даты ООО «Управдом-СБ» вправе выставлять счета, поскольку он обслуживал эти дома и  они были включены в  лицензию предприятия. После 27‑го октября выставление счетов домам, не  включенным в  лицензию, является нарушением действующего законодательства. В  свою очередь СМУП Комфорт фактически приступил к  обслуживанию домов 1  ноября 2017  года и  планирует выставлять счета за  обслуживание именно с  этой даты.
Следует отметить, что позиция администрации по вопросу нецелесообразности деятельности муниципального предприятия в  сфере оказания услуг по обслуживанию жилого фонда остается неизменной. Соответствующих полномочий у  муниципалитета нет и  деятельность УК следует отнести к  непрофильной для муниципалитета. Ликвидация предприятия в  связи с  включением в  лицензию СМУП «Комфорт» 26‑ти домов усложняется, однако будет продолжена в  соответствии с  требованиями законодательства  — предприятие известит собственников обслуживаемых домов о  намерении прекратить деятельность. Администрация при этом обязана объявить открытый конкурс на  право управления домами, обслуживаемыми СМУП «Комфорт». Процедура открытого конкурса занимает около двух месяцев. Если собственники в  этот период самостоятельно не  выберут управляющую компанию по своему усмотрению, она будет выбрана по результатам открытого конкурса. Учитывая неопределенность результатов конкурса, осмысленный выбор собственников по решению общего собрания является лучшим и  наименее рискованным для жителей. Однако, учитывая прецедент отмены результатов некорректно проведенных собраний, рекомендую собственникам проводить общие собрания и  оформлять их результаты строго в  соответствии с  требованиями Жилищного кодекса.

* * *

Валерий Блюдов, гендиректор «Управдом-СБ»: «В  управляющей компании была проведена проверка, в  ходе которой нарушений выявлено не  было. Но  была обнаружена ошибка, которая заключается в  том, что собственники во  время проведения общего собрания якобы не  выбрали управляющую компанию.
«Управдом», как компания, существует и  будет существовать. Её не  закрыли, а  просто забрали разрешение, дающее право управлять домами. С  этой ситуацией не  то, что мы не  смирились, народ не  смирился, жители против. Ни  один из  этих домов не  уйдёт в  «Комфорт», может, только бывшие общежития  — Сибирская, 2  и  4. Все остальные дома останутся в  «Управдоме» или уйдут в  другие управляющие компании.
Мы проводили совещания с  председателями домов. Мы общались с  жителями, и  они в  принципе готовы провести собрания по  выбору нашей компании, соответствующие заявления по  этому поводу поданы в  администрацию».


Список домов, переведенных из  «Управдома» в  «Комфорт»:
— дома №  8  и  17  по  улице 50  лет Октября;
— дома №  7, 8, 21‑а по  улице Комсомольская;
— дома №  6, 16, 18  по  улице Космонавтов;
— дома №  8, 12, 14  по  улице Ленинградская;
— дома №  4, 11  по  улице Ленинская;
— дома №  1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12, 14  по  улице Сибирская;
— дома №  3, 9, 15, 17  по  улице Солнечная.

Кстати
Впервые про «Управдом-СБ» стало известно в  декабре 2015  года, когда на  общем собрании собственники Сибирской, 6  выбрали себе новую управляющую компанию. Новую во  всех смыслах: до  этого дом обслуживал муниципальный «Комфорт», а  сама избранница получила лицензию на  управление 25  декабря 2015-го и  не  имела ранее ни  единого дома. Организация принялась обслуживать Сибирскую, 6  с  первого января 2016  года. («Покорение Сибирской», «Маяк» от  10  февраля 2016  года).

«…Не  раз и  не  два пытались приставить бедному «Комфорту» голову, а  целых семь. Но  сменявшие друг друга с  2005 по  2016-й директора: Сергей Чертенков, Алексей Портнов, Владимир Оленберг, Кирилл Тихомиров, Сергей Абрамов, Игорь Бобрешов и  Ирина Пермякова так и  не  смогли сделать управляющую компанию, как обещали некоторые из  них, «лучшей в  городе». Мешала и  большая задолженность УК перед подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями, такими как «РКС-Энерго», и  невысокие по  сравнению с  другими УК тарифы, и  неплатежи жителей, и  что-то еще…» («Последний «АКО» «Комфорта», «Маяк» от  22  июня 2016  года).
Поделитесь:  Автор: Александр Варламов
 
По теме
В Выборге управляющая компания "Терем" (УК) оштрафована на четверть миллиона рублей за нарушение закона и работу с многоквартирными домами без лицензии, сообщает прокуратура Ленинградской области.
28.11.2017
 
Укол для совести: вологодские санитарки требуют восстановления статуса медработника - СеверИнформ Вологодские санитарки требуют восстановления статуса медработника В Вологде прошел часовой митинг , на который вышли работники больниц, разжалованные по хотению руководства в уборщицы.
21.07.2018
 
В садоводстве «Прометей» Гатчинского района нашли взрывчатку. Владелец – фигурант уголовного дела.
20.07.2018 Гатчинская правда
МУЖЧИНА СХВАТИЛ «БЕЛОЧКУ» И ОТРЕЗАЛ УХО 54-летний Житель Гатчинского района предстанет перед судом по обвинению в убийстве своего знакомого.
20.07.2018 Газета Вести
          Уникальная выставка «Семья Николая II в объективе Карла Буллы» открылась 11 июля в духовно-просветительском центре им.
20.07.2018 Гатчинская правда
ВПЕРЕД, ФИНАЛ ЖДЕТ! - ВК Динамо Сборная России U20 в полуфинале обыграла хозяев молодежного чемпионата Европы голландцев и в финале встретится с действующими чемпионами – чехами.
22.07.2018 ВК Динамо
 Результаты 11 тура Чемпионата Ленинградской области среди мужских команд. - Федерация футбола ЛО 18 июля 2018  Новое Девяткино (Новое Девяткино) — Фосфорит (Кингисепп) 4:0  21 июля 2018  Юность (Кингисепп) — Металлург-БМР (Бокситогорский район) 7:1 Спартак (Луга) — Фаворит (Выборг) 0:5 Атлант-Тосно (Тосно) — ФК
21.07.2018 Федерация футбола ЛО
Фото новости - Kingisepp.Ru Как сообщили редакции инфо-портала KINGISEPP.RU, 14 июля 2018 года на стадионе Романовского сельского поселения во Всеволожском районе местный футбольный клуб «ВМР ЛО» принимал кингисеппский «Фосфорит».
21.07.2018 Kingisepp.Ru
            Команда «Гамбит» Гатчинской клинической межрайонной больницы вернулась с очередного турслёта медработников Ленинградской области с шестью кубками.
17.07.2018 Гатчинская правда
  На территории музея-усадьбы «Рождествено» прошел II районный фестиваль народных игр «Игропикник».
18.07.2018 Гатчинская правда
Укол для совести: вологодские санитарки требуют восстановления статуса медработника - СеверИнформ Вологодские санитарки требуют восстановления статуса медработника В Вологде прошел часовой митинг , на который вышли работники больниц, разжалованные по хотению руководства в уборщицы.
21.07.2018 СеверИнформ
IMG_9022 - ГУ МЧС ЛО Совсем скоро у курсантов Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России закончится очередной учебный год.
20.07.2018 ГУ МЧС ЛО
      Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко встретился с организаторами проекта «Открывая Ленобласть».
20.07.2018 Гатчинская правда
Порой создается впечатление, что жизнь в городе замерла. Оживленно лишь на дорогах – благо, машин у отрадненцев много, и в магазинах – ну куда же без них?!
20.07.2018 Газета Ладога
Лось, просто Лосилий! - Гатчинская правда       Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко встретился с организаторами проекта «Открывая Ленобласть».
20.07.2018 Гатчинская правда
Горячую воду, пропавшую из-за ремонта улицы Герцена в Вологде, вернут В Вологде с 1 августа вернется горячая вода в жилые дома и социальные объекты, которые попали под отключение из-за ремонта на теплосетях на улице Герцена.
20.07.2018 СеверИнформ